… 在2020年，为了在与联合创始人讨论是否应建立完全远程或完全办公室文化时做好准备，我花了很多时间去理解远程工作对硅谷商业集群²以及旧金山的影响。我建立了一个关于硅谷如何作为商业集群运作的初步理论，旧金山在该集群中的角色，以及旧金山的城市财政。基于这个初步理论，我构建了一个可能性锥体，分为四个主要情景，大致如下： * 理论1 - 远程工作只是疫情时期的临时现象。员工会因为恐惧而首先离开主要城市，然后为了更好的个人财务而继续离开。疫情结束后，原本吸引员工进入城市的职能将重新显现。员工将重新回到商业集群、其中的城市以及他们以前工作的办公室。 * 理论2 - 远程工作在大多数行业中对员工来说不可持续。…
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看起来确实有所不同。过去六个月左右，我几次通勤到波士顿，交通和公共交通的使用情况似乎已经基本恢复到疫情前的水平，城市内的行人活动也是如此。旧金山似乎至少是一个例外，这可能是因为科技行业本身是一个泡沫。 总体而言，我认为与许多人预期的相比，我们已经回到了疫情前的常态。但旧金山可能会成为一个异常情况——这对旧金山来说尤其不妙，因为这可能不会成为国家（甚至州）政府特别关注的广泛性危机。
完整原文我认为你对理论3/4的推测一点也不过分。疫情的影响、美联储不负责任的货币政策、国会无法解决美国债务问题，以及华尔街持续追求利润，都指向了一场经济灾难。我们正不断陷入即将到来的灾难，每个人都在进行琐碎的指责和文化战争。
完整原文这是一个非常平衡的观点。 但我无法理解为什么人们会对一些城市失去影响力并最终从之前的繁荣时期衰落如此大惊小怪。随着历史和技术的进步，这种情况会发生。 我不明白财富是如何消失的，因为财富只是被重新分配了。工人并没有消失，他们只是去了其他地方，带来了商业机会，并在许多不同的地方得到了改善。也许对整体经济来说，这会比只有少数几个城市成为投资灯塔更健康。
完整原文我认为理论3+4的驱动力将是高利率导致我们进入衰退。这次衰退的主要驱动力将是商业地产和CMBS的大幅崩盘。当衰退真正开始时，重返办公室的潮流将被逆转，公司为了生存将开始积极削减成本并关闭办公室，这将进一步加速商业地产的崩盘。 到目前为止，科技行业的裁员几乎可以忽略不计。这主要是对疫情后科技行业招聘激增的调整。 但至少在6-12个月内，高利率才会真正产生影响。2023年有1620亿美元的商业地产证券到期，这将是经济中第一次真正显著的爆炸性事件。 这将为我们带来灾难…
完整原文尊重不同观点，分享具体经验。
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