我没有读过那本书，但通过YouTube看了作者的研讨会

我没有读过那本书，但通过YouTube看了作者的研讨会。它讲的是房地产投资，让我对利润的来源方式和地点有了新的认识。我记得的一个例子（我不知道这些数字是否可行，只是随便编的）大概是这样的：1. 以1000万美元的价格购买一个50个单元的公寓楼。让投资者支付400万美元，贷款600万美元。年现金流为60万美元，平均每月1000美元。2. 逐渐投资于该物业，比如通过添加独立洗衣设备来翻新单元，保持物业的良好维护。3. 过了一段时间（比如3年后），该物业重新评估价值为1500万美元。再融资该物业至1500万美元，向投资者支付400万美元，从贷款中拿出100万美元用于翻新回收/利润，免税，偿还之前的贷款。让我感到惊讶的是，目标不是像住宅那样建造并持有权益，而是利用权益和房产价值的增加进行再融资，贷款中额外的钱基本上成为免税利润。…